• Bar-sur-Aube
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Ce programme d’actions se décline en direction des différents publics et, avec pour chaque cible, de :

Pour les propriétaires occupants :
  • Mettre en place un dispositif pour identifier et résorber l’habitat insalubre,
  • Aider les propriétaires à engager des travaux de maîtrise de l’énergie et/ou les inciter à recourir aux énergies renouvelables,
  • Identifier les solutions permettant de solvabiliser les propriétaires à faibles ressources (identification de co-financeur et de partenaires financiers, montage de plans de financement adaptés)
  • Elargir le champ d’éligibilité des aides financières,
  • Favoriser le maintien à domicile des ménages en difficulté par rapport au logement, plus particulièrement les personnes âgées en perte d'autonomie ou à mobilité réduite.
Pour les propriétaires bailleurs :
  • Résorber l’insalubrité des logements locatifs,
  • Encourager les propriétaires bailleurs à engager des opérations de requalification de leur patrimoine et à pratiquer une politique de loyer et de charges maîtrisés
  • Répondre aux besoins en logements locatifs des territoires ruraux,
  • Favoriser la remise sur le marché locatif des logements vacants en particulier au dessus des commerces dans la ville de Bar sur Aube.

Les publics visés

 

 L’OPAH de la Région de Bar sur Aube ne sera lancée qu’à partir du deuxième semestre 2010.

Pour plus s’information, contactez Monsieur Philippe BORDE au 03.25.27.81.24

Cette action en faveur de l’habitat s’articule autour de quatre orientions majeures :

  • sortie de l'insalubrité et résorber les situations de mal logement, (insalubrité, indignité, indécence, …),
  • lutter contre la précarité énergétique (maîtrise de l’énergie, bâti, confort, adaptabilité, rapport qualité / prix, …),
  • répondre à un enjeu qualitatif de mise à disposition d'une offre locative de référence en matière de qualité urbaine, architecturale et de confort (qualité de l’habitat, intégration urbaine, produits nouveaux, …),
  • renforcer les outils d’information et de suivi sur la politique de l’habitat.

L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat est un outil de développement de territoire.
Elle se caractérise par :

Les aides financières

 

  •  de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) pour les propriétaires bailleurs et les propriétaires occupants
  • de la Région Champagne-Ardenne
  • de la Communauté de Communes de la région de Bar sur Aube

Les conditions particulières

 

Pourquoi une Opération Programmée de l'Amélioration de l'Habitat ?

 

Qu'est-ce qu'une OPAH ?

 


 

Le diagnostic territorial réalisé avant la constitution du Pays en 2004, a fait émerger la problématique de l’habitat dans le Pays Baralbin.

L'étude préalable au lancement de toute OPAH, véritable diagnostic du territoire a mis en évidence que, face à la fragilité démographique fortement installée, à un parc de résidences principales en stagnation, à la vétusté de certains logements, à l’augmentation de la vacance, le lancement d’une OPAH était nécessaire.
 
Les enquêtes réalisées auprès des propriétaires ont mis en évidence des besoins importants de travaux que seul un dispositif opérationnel de type OPAH favorisera la concrétisation. En effet elles font apparaître une grande mobilisation des propriétaires occupants pour entreprendre des travaux et une réelle dynamique d’investissement dans des projets locatifs.

Les objectifs de l'OPAH

 

  • la mise en place d'un dispositif d'incitation ouvert aux propriétaires privés, et visant la réalisation de travaux d'amélioration dans les immeubles d'habitation et les logements collectifs,
  • le développement d'une offre locative décente et diversifiée, notamment au travers de la rénovation de logements vacants et la production de logements locatifs "sociaux",
  • l'engagement de collectivités locales et territoriales dans des projets d'investissements public (centre-bourg, équipements, logements communaux, développement des services, ...),
  • enfin, une OPAH a aussi pour but de soutenir le secteur local de l'artisanat du bâtiment.


                                                                                                                                                            Revenir en haut
 

 

Qu'est-ce qu'une OPAH ?

 

  • Les aides de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) pour les propriétaires bailleurs et les propriétaires occupants
     
  • Les aides des Collectivités locales (par le biais de subventions complémentaires)

Le public visé par l'OPAH

 

Propriétaires occupants et propriétaires bailleurs désireux de rénover des logements sur le périmètre de la Communauté de Communes de la Région de Bar sur Aube.  

Les aides financières

 

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Les conditions particulières

 

  •  Pour les propriétaires occupants : conditions de ressources, fonction du nombre d'occupants.
  • Pour les propriétaires bailleurs : conditions de mise en location en résidence principale du ou des logement(s) rénové(s) et décent(s) pour une période de 9 ans, déclaration des loyers dans les revenus fonciers.

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La convention tripartite d'OPAH fixe des objectifs qualitatifs et quantitatifs :

  1. Améliorer le confort des résidences principales des propriétaires occupants et les logements locatifs des propriétaires bailleurs
  2. Adapter des logements pour des populations spécifiques (personnes agées, personnes handicapées, ...)
  3. Réhabiliter des logements vacants, pour les remettre sur le marché locatif dans des conditions décentes
  4. Résorber l'insalubrité, le saturnisme, ...
  5. Produire des logements à loyers maîtrisés.

 

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